Hace unos años nadie se preocupaba demasiado por quién era el promotor o la compañía constructora de la vivienda a la hora de comprar un piso o casa. Sin embargo, tras la aparición de la crisis como consecuencia del “boom” inmobiliario es necesario extremar mucho más las precauciones, más aún tras los múltiples casos que han aparecido en los que compradores de una vivienda han terminado perdiendo su dinero invertido, sin poder ni siquiera estrenar algún día esta propiedad.
Está claro que a todos los afectados por esta situación les queda recurrir a la vía judicial, contando con alguno de los abogados que existen especializados en este tipo de conflictos judiciales. Sin embargo, al desaparecer la empresa promotora, o quizá al declararse en bancarrota, va a ser imposible que nos puedan devolver al menos una parte del dinero que hemos invertido para esta transacción. Leer el resto de esta entrada »

Aunque pudiera parecer fácil hacerse con una hipoteca de segunda vivienda, la misma no es fácil obtenerla porque a veces resulta más difícil que hacerse de una para una primera vivienda. ¿Pero qué es una hipóteca para segunda vivienda? Es la que se destina a la compra de una vivienda que no es la permanente de una persona, quizá sea un piso, una casa en la playa o una vivienda en el campo, y por ello no existe tantas posibilidades baratas para hacernos de una.
Una hipoteca inversa, que es una opción que muchos esperamos encontrar para hacernos de esa segunda opción de vivienda o para darnos el gusto de tener un segundo hogar en un lugar a donde vacacionar, pero no siempre es barata y las condiciones suelen ser más costosas, por lo que a la hora de buscar una de estas hipotecas es sumamente importante tener en cuenta las tasas de interés que nos ofrecen, fijas, variables o mixtas. El plazo que nos permiten para amortizarla que puede ir de 12 a 25 años.  Leer el resto de esta entrada »

Cuando se decide que se quiere comprar una vivienda o propiedad, la mayoría de las personas requieren de solicitar un préstamo hipotecario a una institución financiera, esto con el objetivo de solventar precisamente el pago de la hipoteca. Es importante entonces, tener inteligencia de negocio para saber elegir el préstamo y la hipoteca más adecuada en base a las necesidades y el capital con que se cuenta.
La persona debe conocer las diferentes opciones que ofrecen las entidades financieras, además de las obligaciones que conlleva el contratar una hipoteca. En primer lugar está el préstamo hipotecario, por el cual, un acreedor, banco o caja de ahorro, concede un préstamo de dinero a un cliente, deudor. La hipoteca, por su parte, es la garantía que el deudor proporciona al acreedor que le ha prestado el dinero. Leer el resto de esta entrada »

Se pueden distinguir cuatro tipos básicos de préstamos:
Interés fijo
El tipo de interés permanece constante durante toda la vida del préstamo. Igual si los tipos de interés suban o bajen, el cliente siempre pagará lo mismo cada mes. Esto da cierta seguridad: si los tipos de interés suben, el consumidor no ser verá afectado, pero si los tipos de interés bajan no podrá beneficiarse tampoco. Por lo tanto se trata de una decisión en la que se puede ganar o perder. Otra característica de este tipo de préstamos es que suelen tener un plazo más ajustado, es decir entre 12 y 15 años y la comisión por amortización anticipada es mayor.
Interés variable

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