Aunque pudiera parecer fácil hacerse con una hipoteca de segunda vivienda, la misma no es fácil obtenerla porque a veces resulta más difícil que hacerse de una para una primera vivienda. ¿Pero qué es una hipóteca para segunda vivienda? Es la que se destina a la compra de una vivienda que no es la permanente de una persona, quizá sea un piso, una casa en la playa o una vivienda en el campo, y por ello no existe tantas posibilidades baratas para hacernos de una. Leer el resto de esta entrada »

Cuando se decide que se quiere comprar una vivienda o propiedad, la mayoría de las personas requieren de solicitar un préstamo hipotecario a una institución financiera, esto con el objetivo de solventar precisamente el pago de la hipoteca. Es importante entonces, tener inteligencia de negocio para saber elegir el préstamo y la hipoteca más adecuada en base a las necesidades y el capital con que se cuenta.
La persona debe conocer las diferentes opciones que ofrecen las entidades financieras, además de las obligaciones que conlleva el contratar una hipoteca. En primer lugar está el préstamo hipotecario, por el cual, un acreedor, banco o caja de ahorro, concede un préstamo de dinero a un cliente, deudor. La hipoteca, por su parte, es la garantía que el deudor proporciona al acreedor que le ha prestado el dinero. Leer el resto de esta entrada »

Se pueden distinguir cuatro tipos básicos de préstamos:
Interés fijo
El tipo de interés permanece constante durante toda la vida del préstamo. Igual si los tipos de interés suban o bajen, el cliente siempre pagará lo mismo cada mes. Esto da cierta seguridad: si los tipos de interés suben, el consumidor no ser verá afectado, pero si los tipos de interés bajan no podrá beneficiarse tampoco. Por lo tanto se trata de una decisión en la que se puede ganar o perder. Otra característica de este tipo de préstamos es que suelen tener un plazo más ajustado, es decir entre 12 y 15 años y la comisión por amortización anticipada es mayor.
Interés variable

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Una hipoteca es un derecho de garantía sobre bienes inmuebles en manos de un prestamista como garantía de una deuda, por lo general un préstamo de dinero. Una hipoteca en sí mismo no es una deuda, es la seguridad de la entidad crediticia de una deuda. Se trata de una transferencia de un interés en la tierra (o el equivalente) del propietario para que el prestamista hipotecario, a condición de que este interés será devuelta a su propietario cuando los términos de la hipoteca se han cumplido o ejecutado. En otras palabras, la hipoteca es una garantía para el préstamo que el prestamista hace al prestatario. Leer el resto de esta entrada »

Normalmente uno compra una vivienda una sola vez en la vida y suele ser el gasto más elevado. De no haber heredado un importe importante para poder pagar una casa o un piso, habrá que acudir a un banco para pedir un préstamos hipotecario. Pero precisamente un los últimos tiempos cada vez se escucha de más casos de alojamientos de casas porque sus propietarios ya no pueden pagar las correspondientes cuotas hipotecarias. Por lo tanto es muy aconsejable hacer cálculos y considerar todos los aspectos antes de tomar la decisión de pedir tal préstamo: Leer el resto de esta entrada »